ttzt 在某个城市，一位名叫张先生的买家在寻找新房时，经过一家知名中介公司介绍，找到了自己中意的一套房产。经过一番讨价还价，双方达成了购买协议，并支付了定金。然而，问题在后续的房产过户过程中暴露出来。中介公司声称房产手续已经全部准备好，但在办理过户时，却发现该房屋仍存在产权纠纷，且卖方未能完全履行清偿义务。最终，张先生无法完成交易，且被告知定金不予退还。经过调查发现，这家中介公司并非无辜，它与卖方勾结，通过虚构交易、隐瞒房产问题，骗取了张先生的定金。
另一个案例发生在城市的另一个区域。李女士通过中介公司租赁了一套看似完美的公寓。在签署合同后，李女士支付了一个月的租金以及押金。然而，当她搬入公寓时，却发现房子存在严重的水管问题，且整个小区的物业管理混乱。更为严重的是，经过联系相关部门，李女士得知该公寓并不属于中介公司所称的合法出租房产。她在与中介交涉时，发现该公司提供的房东信息存在虚假，最终无法追回押金和租金。
这些案例展示了中介诈骗的复杂性和隐蔽性。诈骗分子往往通过伪造合同、虚报房产信息、甚至与卖方合谋，欺骗消费者。尤其在房地产交易中，由于涉及的金额较大，且交易流程复杂，诈骗者往往能够利用消费者对流程的陌生与信任，迅速实施诈骗。
如何防范中介诈骗
- 核实中介公司资质:选择有良好信誉和正规资质的中介公司，避免与没有备案的公司合作。可以通过相关部门查询中介公司的注册信息和经营许可。
- 签订正式合同:确保每笔交易都能通过正规的合同进行约定，合同中应详细列明双方的权利和义务，明确费用支付的具体事项。
- 关注房产背景:在购买或租赁房产时，要仔细核实房产的产权和相关法律纠纷，必要时可以聘请律师进行审查。
- 支付定金要谨慎:定金支付后要确认合同履行情况，避免在未确保交易无误时，过早支付过多费用。
- 警惕中介的“低价诱惑”:市场上常常会出现明显低于市场价的房产，中介以此吸引客户，实则可能存在问题。
中介诈骗的常见手段
- 虚假房源:通过发布虚假房源吸引买家或租客，实际房源并不真实，或者房屋条件与广告严重不符。
- 代办手续:中介公司通过承诺代办过户、产权转移等手续，实际没有履行合同，造成买家资金损失。
- 捆绑销售:通过捆绑一些附加服务（如装修、贷款等），迫使消费者支付更多费用，甚至部分费用不合理。