ttzt 首先，我们需要明确的是，逾期一个月是否会被起诉并非一个简单的“是”或“否”的问题。房东在面对租客的逾期行为时，是否起诉，涉及到多个因素，包括租赁合同的条款、当地的法律规定、租客的支付能力和房东的追诉意愿等。在许多情况下，房东可能会采取催收措施、协商解决或者进行调解，而不是直接进入诉讼程序。
然而，如果逾期行为严重，并且经过多次催促仍未得到解决，房东有可能会选择起诉租客。特别是在一些大城市，如北京、上海、广州等地，由于租赁市场竞争激烈，房东可能更加依赖租金收入，因此对逾期行为的容忍度较低。
1. 法律规定:逾期一个月是否算违约
首先需要了解的是，租赁合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》以及相关的地方性法规，租赁合同一旦签署，便对双方具有法律约束力。如果租客没有按时支付租金，便属于违约行为。
在租赁合同中，通常会有明确的约定，规定租金支付的时间、逾期的处理方式及违约责任。一般来说，租赁合同中对租金逾期有明确的宽限期和违约金条款，例如允许租客宽限5天、10天或更长时间。但是，一旦超过合同约定的宽限期，房东有权要求租客支付违约金，并可以根据合同条款要求解除合同。
2. 催款与协商:房东的首选手段
大多数情况下，房东不会立即起诉。首先，起诉涉及到时间和金钱成本，房东通常会先采取一些较为温和的措施，例如通过电话、短信、邮件等方式进行催款。如果这些方式没有效果，房东可以采取更为正式的手段，比如寄送催款函或委托专业的催收公司进行催收。
有些房东也会选择与租客协商，希望通过协商的方式达成一个解决方案，比如延迟付款、分期支付等。特别是在租客有合理的支付困难（例如临时失业或其他突发情况）时，房东可能会选择给出宽限期或者减免部分租金，以此来避免诉讼过程中的复杂性。
3. 起诉的可能性:一旦协商失败
当房东与租客之间的协商无果，房东可能会选择起诉租客。通常，房东起诉租客的主要目的是要求租客履行合同，支付逾期租金，并赔偿因逾期行为造成的损失。
起诉的流程一般包括以下几个步骤:
- 发起诉讼:房东向法院提交诉状，要求法院对租客进行判决。
- 法院审理:法院会根据租赁合同的内容以及双方的证据进行审理。如果房东能够提供充分的证据（如租赁合同、付款记录等），法院一般会支持房东的诉求。
- 判决执行:一旦法院做出判决，租客需要履行判决内容，如支付欠款。如果租客未按判决执行，房东有权申请强制执行。
4. 房东起诉的条件与限制
并非所有的租赁纠纷都会进入诉讼程序，以下是一些可能影响房东起诉的条件:
- 租赁合同是否明确约定违约责任:如果租赁合同中没有明确约定租金逾期的处理办法，房东起诉的依据将较为薄弱。
- 逾期金额:对于一些小额的逾期，房东可能会选择通过其他方式解决，而不进行起诉。
- 租客是否有还款能力:如果租客确实没有还款能力，房东可能会考虑是否值得通过诉讼追回欠款。
- 当地法院的审理周期与成本:不同地区法院的审理周期和诉讼成本不同，某些地区可能由于案件积压而导致诉讼程序缓慢。
5. 防范措施:如何避免租金逾期的风险
对于租客来说，及时支付租金是最基本的责任。如果有特殊情况，提前与房东沟通，说明情况，并协商支付安排，通常能够避免不必要的诉讼麻烦。对于房东而言，签订明确的租赁合同并且建立良好的租客沟通机制，能有效减少因租金逾期而引发的法律纠纷。
6. 小结:逾期一个月的后果
综上所述，人人租逾期一个月是否会被起诉，依赖于多个因素。最关键的因素是租赁合同的约定、房东的处理态度以及租客的还款能力。房东通常会采取催款和协商的方式来解决问题，只有在无路可走的情况下才会选择起诉。
因此，避免逾期支付，并与房东保持良好的沟通，是租客最重要的责任。同时，房东在处理租金逾期时，也应根据具体情况选择最合适的手段，以实现合法、公正的解决方案。